Vente appartement 278 500 €

72,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Saint Léonard Immobilier vous propose cet appartement T3 traversant de 72m² à proximité de l'Église Saint Hélier comprenant :
- 2 terrasses
- 2 chambres (dont une avec dressing)
- cuisine ouverte sur le séjour
- box fermé (électricité dans le garage)
- places visiteurs
- chauffage individuel gaz de ville
Le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2024/2025.
Immeuble sécurisé avec :
- digicode / interphone
- double portails motorisés
- ascenseur
Diagnostics électrique et gaz sans anomalies
Plus d'information en appelant l'agence
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Gérant - Vincent CHESNEAU
Carte T CPI35012022000000001

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Prix de vente : 278 500 €	Prix au m² : 3 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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SAINT LEONARD IMMOBILIER

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