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Description

Idéalement situé dans un quartier recherché, entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de Cernay, Ce magnifique appartement T3 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement moderne. Les atouts de ce bien : - Deux grandes chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau/dressing - Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures (double exposition) - Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur séjour, idéale pour partager des moments conviviaux - Agencement optimisé avec de nombreux rangements sans perte de place, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable Emplacement privilégié : - A deux pas des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Un cadre de vie urbain tout en restant calme et résidentiel. Coup de coeur garanti pour ce bien rare sur le secteur ! Une cave fermée complète ce bien. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr". L'agence Les clefs de l'immobilier vous propose cet appartement, contactez-nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2020 euros. Philippe CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 002 068 - Reims.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4548 - Réf Superimmo : ANVXZKAMB
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Caractérisques
Prix de vente : 189 700 €Prix au m² : 2 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 020 € / anTaxe foncière : 882 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 caveCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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