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Vente appartement 257 000 €
72,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
72,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
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- 3 567 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme de l'Ancien dans ce Magnifique Type 3 Traversant de 73 m² hyper centre proche gare. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de type 3, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, pour une expérience de vie exceptionnelle. Situé dans un environnement recherché, cet appartement vous séduira par ses prestations et ses finitions soignées. Type : Appartement de Type 3 Surface : 73 m² Charme de l'Ancien : Parquet authentique et moulures aux plafonds Étage : 1er étage sans ascenseur En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement impressionné par le charme intemporel de l'ancien. Un palier confortable distribue les différents espaces de vie, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec fenêtre. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie chaleureux et accueillant, agrémenté d'une cheminée, ajoutant une touche d'élégance et de convivialité à l'ensemble. Vous apprécierez les détails authentiques tels que le parquet d'origine et les moulures délicates aux plafonds, qui confèrent à cet appartement un caractère unique et un cachet incomparable. Une chambre de bonne au 4ème étage, bénéficiant de l'électricité, offre un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou tout autre usage selon vos besoins. Deux caves complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Appartement de standing Charme authentique de l'ancien préservé Chambre de bonne avec électricité Deux caves pour un rangement optimal Une Opportunité Unique : Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.
Maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 33177 - Réf Superimmo : ANVXVJRBD
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Prix de vente : 257 000 €  | Prix au m² : 3 567 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,05 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| 2 caves | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2023.
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