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Vente appartement 155 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Port-de-Bouc (13110)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Port-de-Bouc (13110)
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- 2 153 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Svetlana Loubet vous propose: Bel appartement lumineux et chaleureux – 72 m², type 4 à Port-de-Bouc, avec place de parking, cave, balcon et loggia ! ✨
Cet agréable appartement traversant, exposé Est Ouest, offre une belle luminosité dans chaque pièce. Situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée avec vidéosurveillance, il bénéficie d’un environnement paisible à moins de 5 minutes des écoles, commerces et du centre-ville.
? Caractéristiques principales :
• Balcon orienté Est de 8,26 m² avec store pare-soleil
• Loggia/buanderie attenante de 3,85 m²
• Cave de 10,2 m²
• Copropriété sécurisée avec portail électrique, digicode et vidéosurveillance
?️ Agencement :
• Entrée avec rangements
• Salon/séjour lumineux de 26 m² avec accès balcon
• Cuisine moderne équipée de 6,7 m²
• Deux chambres avec placards (12,7 m² et 10,6 m²)
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC indépendant
? Prestations de confort :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 02/08/2025 -
Réf. agence : 1793646 - Réf Superimmo : ANVXYVTAW
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 2 153 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 balcon | Année de construction : 1974 |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 26 m² |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 660 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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