Vente appartement 173 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

iad France - Octavie Fijalkowski vous propose: Appartement de 4 Pièces avec balcon, parking, Garage et cave à Perpignan
Situé dans un quartier prisé de la charmante ville de Perpignan, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie confortable et moderne pour ses résidents. Au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement avec balcon vous séduira par son agencement pratique et ses équipements de qualité.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux donnant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée , d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilettes séparés. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal au quotidien.
Doté d'un garage et d'une place de parking, vous n'aurez aucun souci pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la résidence fermée avec interphone garantit une sécurité supplémentaire.
Construit en 1970 et rénové avec goût, cet appartement vous offre le charme de l'ancien allié au confort moderne. L'équipement comprend la fibre optique, un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, une ventilation mécanique et un système d'interphone.
À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier de Perpignan. À visiter sans tarder pour un coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Octavie Fijalkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 529882912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 2 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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OCTAVIE FIJALKOWSKI - IAD

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