Vente appartement 282 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pérols (34470)

PEROLS – EXCLUSIVITÉ – T3 de 72,64 m² avec une grande terrasse et un garage en option dans une résidence prisée avec piscine !
Situé dans la résidence sécurisée "Le Santa Monica", au premier étage, ce superbe T3 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate avec le Tramway, le centre-ville, les commerces, les animations et les écoles. Niché au cœur d'un environnement verdoyant, la résidence séduit par ses beaux espaces arborés et fleuris, ainsi que sa jolie piscine.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard.
Deux chambres
Un dressing de 3 m², offrant un espace de rangement fonctionnel.
Un spacieux salon de 30 m2, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, donnant sur une jolie terrasse de 14 m2 et le jardin de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée
Une salle de bain et des WC séparés.
Prestations & Atouts :
En excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Double vitrage sur toutes les menuiseries et volets roulants électriques.
Garage privatif au pied de l'appartement, un vrai plus proposé en option (prix 30 000 Euros en plus du prix de l'appartement)
Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Le garage n'est pas à vendre sans l'appartement
Référence agence : 25

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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