Vente appartement 95 000 €

72,2 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence vaste et bien entretenue, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel grâce à sa proximité du centre-ville.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un placard de rangement, ainsi qu'une cave en sous-sol et une place de parking extérieure abritée.
L'appartement est en bon état général et a toujours été soigneusement entretenu. Les menuiseries en PVC et les volets ont été récemment remplacés. Le chauffage collectif et la production d'eau chaude sont collectifs (gaz).
Un rafraîchissement est à prévoir (papiers peints, cuisine...), vous laissant l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts.
Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 743 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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