Vente appartement 173 500 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

Vous n'aurez qu'a poser vos valises, cuisine, salle d'eau, sols et peintures en parfait état.
Cet appartement avec une vue sur les Pyrénées, est situé au fond d'une impasse donc au calme, une barrière avec badge sécurise l'accès.
Vous rentrerez dans un salon salle à manger lumineux, une porte fenêtre donne directement sur la terrasse de 13 m², la cuisine séparée a également un accès direct sur la terrasse.
2 chambres avec placard, une salle d'eau et une toilette viennent compléter ce bien.
L'appartement est au 3eme étage d'une résidence avec ascenseur de 5 étages, la résidence est bien entretenue.
L'arrêt de bus et les commerces sont à moins de 100 m.
N'hésitez pas, venez le visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1688€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel 06 83 51 85 36 - Réf.915113

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Prix de vente : 173 500 €	Prix au m² : 2 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 688,04 € / an	Taxe foncière : 1 332 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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CÉCILE BOUDIGUE - CAPIFRANCE

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