Vente appartement 575 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 18ème (75018)

À deux pas des métros Simplon et Jules Joffrin, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de 1930 réparti sur 6 niveaux, venez découvrir ce bien de 71 m² Carrez à fort potentiel, fruit de la réunion de deux lots.
Cet appartement familial offre une distribution modulable, idéale pour s'adapter à vos projets :
3 chambres + 1 bureau (ou buanderie selon vos besoins)
Un bel espace à aménager en séjour avec coin cuisine
De grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité
Un balcon, pour profiter d'un extérieur en ville
Deux approches possibles :
Investisseur ? Et si vous redivisiez les deux lots pour créer deux logements indépendants ou un double projet locatif ?
Famille ? Imaginez un espace chaleureux, évolutif et fonctionnel, dans un quartier vivant et très bien desservi.
Situé entre calme sur cour et animation des commerces de proximité, ce bien offre un équilibre rare et la liberté de concevoir un intérieur à votre image.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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ERA JULES JOFFRIN

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