Vente appartement 1 147 000 €

72,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75016)

LA VOILE IMMOBILIER vous propose à Paris XVIème ce magnifique appartement T3 d'environ 72,40 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages en parfait état. Cet appartement, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix et de confort.
Avec ses trois pièces, deux chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes, cet appartement offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant un peu plus d'espace. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse d'environ 29 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous déjà en train de prendre votre petit-déjeuner au soleil, ou de recevoir vos amis pour un dîner en plein air.
Cet appartement dispose également d'une cave de 6,30 m², parfaite pour ranger vos affaires et vos équipements. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
En plus de tous ces atouts, cet appartement est situé à proximité de nombreux commerces et services. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux restaurants et commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, parfait pour les promenades en famille ou les moments de détente. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à un hôpital, un collège et plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes, un métro à 10 minutes et un tramway à 15 minutes à pied. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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