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Vente appartement 755 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 10 486 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Flavie PERRET - iad

Flavie PERRET - iad

51 avis
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Description

iad France - Flavie Perret vous propose: Quartier Auteuil au pied du métro Exelmans, cet appartement est situé au 7ème étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien avec gardien. Traversant et lumineux, il est composé d'une entrée, un double séjour d'environ 24m 2 éclairé de 2 fenêtres avec vue dégagée, une cuisine et son office, puis côté nuit : 2 chambres au calme sur cour, un dégagement avec placard, une salle de bains, un wc séparé. Avec ses moulures, parquet et cheminées, il a conservé son charme d'origine. Son plan est agréable et quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser ce confortable 3 pièces parfait pour accueillir une famille. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Surface Loi CARREZ 71,08m 2, Surface au SOL 73,91m 2, Surface PONDERÉE 72m 2.
Le bien est complété d'une cave de 5,1m 2. Possibilité d'un parking en SUS du prix dans un immeuble voisin.
Métro Exelmans L9, Métro Michael-Ange L10
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 409.67€ par mois (soit 4916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 755000 euros. Prix hors honoraires : 732350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 22650 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1889942 - Réf Superimmo : ANVX100BQD
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Caractérisques
Prix de vente : 755 000 €Prix au m² : 10 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 916 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1910Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 24 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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