Vente appartement 650 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Paris XXème, limite XIIème. Près du métro Porte de Vincennes, des tramways, des commerces et du bois de Vincennes, tombez sous le charme de ce rez-de-jardin surprenant. Disposant d'une surface privative de 72m2, il se compose comme suit: galerie d'entrée, double réception avec cuisine ouverte côté rue, salle de bain, puis, côté cour, wc séparés, deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un espace véranda et enfin un vaste et superbe jardin aménagé de 86m2. Cave et emplacement sécurisé pour vélos. Professions libérales autorisées. Calme et traversant, exposé Est-Ouest, découvrez un havre de paix aux portes de Paris.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 9 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 001,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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