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Vente appartement 245 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
Noisy-le-Sec (93130)
72 m²
3 pièces
3 p
Noisy-le-Sec (93130)
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- 3 403 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe Lamand vous propose: EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - De retour à la vente ! Une opportunité à ne pas manquer !
Coup de Coeur à Noisy le Sec dans l'hyper-centre aux pieds du RER E, du Tram T1 et en -6mn accès au RER A et métro L11, tout transport et commerce.
Immeuble en pierre de taille, Paul Nelson Architecte, appartement de type 3 pièces de 72 m² situé au 4è et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR PRIVATIF arrivant directement dans l'appartement, bien ATYPIQUE avec parquet massif et cheminée.
Ce T3 clair et lumineux en triple exposition comprend une entrée, un cellier avec rangements, un GRAND séjour, une cuisine séparée, deux chambres avec rangements, une salle de bain, un wc séparé, un dégagement, une loggia fermée en habitation ouvrable de 6m2 environ, vue dégagée et Sacré Coeur au loin, une cave.
Possibilité de se garer sur le secteur, louer et acheter une place. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété familiale, sympathique et conviviale. Accès à un parc calme et arboré. Double/triple vitrage. Local à vélos et poussettes. Gardien.
Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1826848 - Réf Superimmo : ANVXZALP0
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 3 403 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 228 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1953 |
| Gardien | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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