Vente appartement 74 900 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

A vendre T3 lumineux – 4? étage avec ascenseur – Aucun travaux – Nîmes centre
À saisir ! Beau T3 de 3 pièces situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue au coeur de Nîmes.
Aucun travaux à prévoir – appartement en très bon étatDouble vitrage PVC pour un confort optimalAppartement lumineux, traversant et bien agencéProche commerces, écoles et transportsIdéal premier achat ou investissement locatif
Prix : 86 570 €
Charges maîtrisées – résidence sécurisée – quartier recherché.
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Bien rare à ce prix dans le secteur, à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979446382

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Prix de vente : 74 900 €	Prix au m² : 1 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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