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Description

A vendre T3 lumineux – 4? étage avec ascenseur – Aucun travaux – Nîmes centre
À saisir ! Beau T3 de 3 pièces situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue au coeur de Nîmes.
Aucun travaux à prévoir – appartement en très bon étatDouble vitrage PVC pour un confort optimalAppartement lumineux, traversant et bien agencéProche commerces, écoles et transportsIdéal premier achat ou investissement locatif
Prix : 86 570 €
Charges maîtrisées – résidence sécurisée – quartier recherché.
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Bien rare à ce prix dans le secteur, à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979446382

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA4837-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZS06U
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Caractérisques
Prix de vente : 74 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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Historique des prix
27 novembre 2025

Baisse de 13,5%

74 900 €
30 octobre 2025
86 570 €
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