Vente appartement 571 680 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - Face à la mer, à deux pas de toutes les commodités, en rez-de-jardin d'une résidence de standing avec gardienne et local motos, énorme potentiel pour ce 3 pièces traversant de 72 mètres carrés avec jardin et terrasse à rafraîchir.
Le séjour, offre une exposition plein Sud et s'ouvre sur un JARDIN PRIVE de 30m² créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée est séparée. Les deux chambres confortables et avec placards sont climatisées.
Une salle de bains avec douche, un cellier, et un cabinet de toilettes séparé complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
L'eau froide, l'eau chaude et et le chauffage sont compris dans les charges.
Idéal résidence principale, pied-à-terre et/ou investissement locatif avec POSSIBILITE LOCATION SAISONNIÉRE.
Accessible par la ligne 2 du tramway, arrêt « Fabron » qui relie directement l'aéroport et le centre de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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