Vente appartement 495 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

06000 - NICE - QUARTIER LIBÉRATION - APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIECES DE 71 M2 - TERRASSE ET BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION SUD
Au coeur du Quartier de la libération, à deux pas de la Gare Sud et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 4 pièces, entièrement rénové et meublé , se situe au au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu avec ascenseur. L'appartement est composé comme suit: un hall d'entrée agrémenté de grands placards, une cuisine design, entièrement équipée, conjuguant élégance et fonctionnalité ouverte sur le séjour donnant lui-même sur une terrasse.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, d'une autre chambre avec dressing ouvrant sur un balcon exposé sud, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bain.
Prestations de qualité:
- Climatisation réversible Airzone
- Double-vitrage et VMC neuve
- Sèches serviettes et robinetterie thermostatique dans chaque salle d'eau
- Porte blindée
- Volets roulants électriques
- Internet, fibre optique
- Interphone
Un bien rare alliant emplacement privilégié, design raffiné et confort absolu, dans un quartier vivant de Nice
Renseignements et visites: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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