Vente appartement 177 000 €

72,87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

King Immobilier vous propose un appartement 4 pièces de 73 m2 situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
L’appartement se compose :
d'une entrée avec pièce indépendante pouvant servir de débarras, dressing, buanderie, cellier...
d'un grand séjour (environ 29m2) lumineux ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, large et bien exposé, où l’on peut facilement installer une table, deux chaises, une chaise longue, quelques plantes… et profiter d’un café au soleil ou d’un dîner d’été en amoureux.
d'une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement neuve,
de 2 chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème),
d'une salle de bains + WC séparés
Atouts majeurs :
Balcon avec vue dégagée,
Chauffage géothermique collectif + eau chaude compris dans les charges : économies importantes,
Dernier étage (aucun voisin au-dessus, calme et luminosité),
Belle surface familiale ou fort potentiel investisseur (colocation 3 chambres-rentabilité nette élevée-bonne étiquette énergétique).
Charges mensuelles maîtrisées incluant chauffage & eau chaude.
1 cave et 1 grande place de stationnement dans la résidence complètent également le bien.
Prix attractif : rare à Neuilly-sur-Marne pour 73 m2 avec balcon.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Sabrine IASONI - 06.80.31.06.06 -

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Prix de vente : 177 000 €

Prix au m² : 2 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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