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Vente appartement 195 000 €
72,45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • 2 692 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier

Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier

261 avis
06 71 40 37 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À VENDRE, EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 - Quartier stade de rugby/Grand M - Commerces, Services et Tramway (future ligne 5) à proximité. Appartement T3 de 72,45 m2 superficie loi carrez, au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parc arboré et gardien. Appartement lumineux avec loggia fermée de 6,05 m2 qui comprend un hall d'entrée, un salon de 23,45 m2, une cuisine de 11,65 m2 ouverte, récente (2022) entièrement équipée, un dégagement disposant de nombreux rangements, deux chambres (10,30 m2- 11,59 m2) dont l'une avec un grand placard, un cellier (3,24 m2), une salle d'eau et un WC indépendant. Parquet chêne, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz (chaudière 2019) et climatisation réversible récente (2023). Un local à vélo commun sécurisé à disposition, un emplacement de stationnement libre. Visites et RV possibles en Live. Honoraires à charge acquéreur, hors frais de notaire pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, Ghislaine CRILLON : 06 71 40 37 54 - (Réf : 35037) - EI Ghislaine CRILLON RSAC No 824 347 827 Montpellier -
Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 35037 - Réf Superimmo : ANVXWG6KS
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 545 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,45 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Année de construction : 1980Gardien
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix
23 septembre 2025

Baisse de 8,5%

195 000 €
28 mai 2025
213 000 €
Localisation
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GHISLAINE CRILLON - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 824347827 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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