Vente appartement 219 500 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

iad France - Julien Jackowski vous propose: Appartement 2 chambres Avec Terrasse et parking à Metz Sablon - Rare Opportunité!
Dans le quartier prisé du Sablon, à 5 minutes à pieds de la Gare et du centre commercial Muse. A 2 pas d'un supermarché de proximité, et d'un arrêt de bus, découvrez ce magnifique appartement :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de cet appartement offrant une superficie totale de 72m². L'espace de vie est composé d'un lumineux séjour de 26m², de 2 chambres respectivement de 11.62m² et 11m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 17m² donnant accès directe une terrasse privative de 43m² : un havre de paix en plein centre-ville ne demandant qu'à être aménagé avec vos idées pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Cet appartement bénéficie également de deux caves , et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, vendue avec l'appartement et située dans une autre copropriété à 50 mètres, rue Kellerman.
L'ensemble de l'immeuble offre ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses résidents.
Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier de Metz saura combler vos attentes si vous recherchez un appartement au cachet authentique, lumineux et fonctionnel.
Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1299.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 3 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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JULIEN JACKOWSKI - IAD

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