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Vente appartement 585 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
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- 8 125 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadege Viauvy vous propose: Superbe 3 pièces traversant au cOEur de la ville, vaste terrasse, vue sur des jardins
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant, idéalement situé en étage dans une résidence prisée du centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et ses finitions raffinées. Le vaste séjour s'ouvre sur une généreuse terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur les jardins.
L’appartement comprend deux chambres ainsi que deux salles de bains modernes. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie également d’un service de gardiennage.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : porte blindée, climatisation centralisée et finitions haut de gamme.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques mètres de la plage, ce bien d’exception est proposé avec une cave.
Un garage est disponible en option au prix de 50 000 euros ou en location.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 507 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Viauvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 82922166200044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1898464 - Réf Superimmo : ANVXZZ7O5
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 8 125 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 884 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 22 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 507 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
509 € / an
Maximum :
689 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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