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35

Vente appartement 810 000 €
72,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 11 154 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
Edouard VII Property Management

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Description

Trois pièces avec terrasse, magnifique vue mer panoramique et double garage
Trois pièces à vendre sur la commune de Menton. Au quatrième étage d'un immeuble contemporain idéalement situé face aux plages, appartement traversant de 73 m² en parfait état avec vidéophone, double vitrage, volets roulants et stores électriques.
Composé de :
- grande entrée avec placard
- très lumineux séjour
- 10 m² de terrasse exposée Sud avec magnifique vue mer panoramique du Cap Martin jusqu'aux côtes italiennes
- cuisine indépendante complètement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, micro-onde, lave-vaisselle, fenêtre)
- deux spacieuses chambres à coucher
- 9 m² de balcon exposé Nord avec belle vue dégagée
- salle de bains avec lave-linge et fenêtre
- salle de douche avec WC et bidet
- double garage

Publiée le 03/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86184700 - Réf Superimmo : ANVXZDIAS
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 11 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,62 m² (carrez : 72,62) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1989Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 4 m²
Séjour de 23 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - VisiophoneCopropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

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Siren : 789 942 0 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 015 588
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