Superimmo
14

Vente appartement 220 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 056 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
Matthieu SALDUCCI - Expertimo

Matthieu SALDUCCI - Expertimo

06 24 59 54 94 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

--- Visite vidéo disponible sur demande ---

Au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 en parfait état, situé au 3ème étage. Son agencement fonctionnel, sa double exposition et ses extérieurs en font un bien rare sur le secteur.

Un espace de vie lumineux et confortable
Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui apportent praticité au quotidien. Le grand séjour/salle à manger, climatisé, offre un espace chaleureux et convivial, avec un accès direct à un balcon de 8 m2, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine, séparée, reste indépendante tout en étant proche de la pièce de vie (mur non porteur), permettant d’allier confort et fonctionnalité.

Un coin nuit bien pensé, possibilité de 3ème chambre !
Le couloir, lui aussi équipé de multiples rangements, dessert deux chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un balcon privatif de 2 m2. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet espace.

Prestations et atouts
- Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
- Double exposition Est / Nord-Ouest, garantissant luminosité et ventilation naturelle
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel
- Résidence sécurisée
- Appartement équipé avec interphone, visiophone et porte blindée
- Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
- Possibilité de T4
Un appartement alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein dans un secteur dynamique et recherché.

Charges de CoPro : 90€/mois
Taxe foncière : 1350€/an

--- Visite vidéo disponible sur demande ---
Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : V33010237213 - Réf Superimmo : ANVXZFG0A
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Cave1 balcon
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MATTHIEU SALDUCCI - EXPERTIMO

Siren : 899231153
06 24 59 54 94 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Marseille 4ème