Vente appartement 188 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

Marseille 15ème (13015)

Quartier La Cabucelle, 13015 Marseille – calme, résidentiel et parfaitement desservi.
À deux pas des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 à 15 minutes des Terrasses du Port et du centre-ville, cet appartement T4 de 72 m² Loi Carrez (84,4 m² au sol) allie confort, modernité et élégance.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre des espaces harmonieux et optimisés, avec électricité et plomberie modernisées pour un confort absolu. Idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
Il se compose de:
* Hall d’entrée et couloir, assurant une circulation fluide.
* Séjour lumineux, un bel espace de vie avec son coin repas ouvrant sur une terrasse de 7,4 m², pour des moments de détente.
* Cuisine spacieuse et équipée avec coin repas et accès au balcon de 6 m².
* Trois chambres avec dressings sur mesure, adaptées aux enfants, aux adultes, ou transformables en bureau élégant.
* Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu intégré.
Stationnement libre devant ou derrière l'immeuble.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 0695857668, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568 - SAFTI – KHUSAINOVA Yulduz, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YULDUZ KHUSAINOVA - SAFTI

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