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Vente appartement 120 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 1 667 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Nirina Giraud - iad

Nirina Giraud - iad

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Description

iad France - Nirina Giraud vous propose: Appartement T3/T4 à saisir à Marseille avec un espace de vie de 72m² à exploiter. Bien que nécessitant des travaux de rénovation , cet appartement est idéalement situé, offrant de nombreux avantages pour ses futurs propriétaires.
L'appartement est lumineux avec un double séjour ouvrant sur une véranda et ses 2 chambres. Parquet en chêne massif, posé dans toutes les pièces à vivre, apportant chaleur et élégance.
Une chaudière à gaz alimente les radiateurs et un chauffage individuel de type réversible dans le séjour offrent un confort thermique optimal.
Situation géographique stratégique: à proximités des commerces, des écoles, des grandes villes telles que Marseille, Aix-en-Provence et la côte bleue.
Appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, caméra, porte blindée, interphone, portail électrique pour un confort optimal.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.65€ par mois (soit 1495.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1889072 - Réf Superimmo : ANVXZW4XN
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 495,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 ParkingCave
Année de construction : 1967Gardien
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²Cheminée
InterphoneCopropriété de 334 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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