Vente appartement 90 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 15ème (13015)

IMMO DL vous présente un appartement Type 4 d'environs 72m2 au dernier niveau d'un immeuble de 4 étage sans ascenseur.
Cet immeuble, construit en 1957, se démarque par sa situation calme et sa luminosité, chaque pièce bénéficiant d'une ouverture dans les espaces de vie chambres et séjour donnant sur une cour calme d'un bâtiment appartement à la Mairie.
Il est composé d'une entrée avec porte blindée , un séjour exposé SUD avec un balcon , en face du salon une cuisine aménagée avec vue dégagée, une partie nuitée avec trois chambres , une salle d'eau , un WC.
Le chauffage est individuel éléctrique avec un cumulus pour l 'eau chaude , toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage de qualitées .
Ce bien nécesssite des travaux de rafraichissment et pourra séduire un investisseur avec un bon rendement locatif à la clé (environs 9%) ou une famille souhaitant déménager dans une habitation plus spacieuse.
Proche des commerces , écoles , transports , axes routiers.
Charges mensuelles : 84€ Taxe foncière annuelle : 1400€
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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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