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Vente appartement 170 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 2 361 €/m²
- Étage 8/10 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages, dans le quartier prisé de Saint-Just à Marseille ( La Mongrane ). D'une surface de 72 m², cet appartement lumineux comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante et aménagée (chauffage au gaz) Il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une vue agréable sur Marseille. Il est en bon état général. L'appartement offre de belles possibilités d'aménagement : Vous pouvez créer une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, ou bien aménager une 3e chambre selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez de 2 balcons, d'un stationnement extérieur et d'une cave. La résidence sécurisée est géré par un gardien . Possibilité d'acquérir un boxe en plus. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Primaire Privée Lacordaire, le Lycée Général Privé Lacordaire, et le Collège Privé Lacordaire, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des crèches et des écoles maternelles à proximité, ainsi que des pharmacies et des parcs. Ce bien est rare sur le marché et représente une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Copropriété de 905 lots - dont 318 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2118.51 euros. Stéphanie MONY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911583706 - MARSEILLE.
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 26719-SM-SM - Réf Superimmo : ANVXZC7CI
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 361 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 118,51 € / an | Taxe foncière : 1 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 8/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 905 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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Siren : 353681448 - N° de carte professionnelle : CPI-1310-2015-000-001-315
06 27 59 17 15
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