Vente appartement 175 900 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

13011 - MARSEILLE - VALBARELLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE LUMINEUSE ET PLACE DE PARKING PRIVE - RÉSIDENCE CALME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement type 3, idéalement situé à la résidence St Jacques.
Il y a des lieux où l'on entre… et où l'on ressent immédiatement quelque chose.
Ce 3 pièces de 72 m², perché au 6ᵉ étage, fait partie de ces espaces rares où la lumière, le calme et l'harmonie semblent s'être donné rendez-vous.
Dès le seuil franchi, une sensation de fluidité vous enveloppe. Le grand séjour de plus de 32 m², ouvert et chaleureux, respire.
La lumière du Sud/Est se faufile partout et donne au quotidien ce supplément d'âme que l'on ne trouve que dans les appartements pensés pour être vécus pleinement.
Un extérieur qui invite à ralentir.
Ouvrez la baie vitrée…
La terrasse de 10 m², vous accueille comme un refuge suspendu. Le matin, la douceur du soleil ; le soir, une brise qui apaise. Ici, on prend le temps : un petit déjeuner en silence, un verre partagé, un moment rien qu'à soi.
Un espace nuit conçu pour se ressourcer.
Les deux chambres ont été pensées comme de véritables cocons :
– Calmes, lumineuses, parfaitement proportionnées, elles offrent une atmosphère intime qui invite au repos.
– Les nombreux rangements, intégrés avec soin, permettent une vie organisée, fluide, libérée du superflu.
Chaque détail contribue à ce sentiment de bien-être, celui qui donne l'impression d'être “chez soi” dès les premières minutes.
Une sérénité rare, au cœur de la résidence St Jacques
L'appartement bénéficie d'un calme absolu, protégé par une résidence soignée, avec ascenseur et parking privatif.
Aucun travaux à prévoir : tout est simple, évident, prêt à accueillir votre histoire.
Cet appartement n'est pas seulement un lieu :
c'est une ambiance, une respiration, une invitation à vivre autrement.
Et si c'était ici que commençait votre prochaine parenthèse de douceur ?
Je vous propose de le découvrir lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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