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8
Vente appartement 85 000 €
72,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 10ème (13010)
72,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 1 180 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
' VUE DÉGAGÉE DU VIAGER '
10ÈME – La Capelette / La Timone
Viager à une tête occupé sans rente d'une femme de 76 ans
Type 3 de 72m² avec terrasse de 32m²
À rafraichir dans son ensemble.
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces,
commodités du quotidien et établissements scolaires.
Dans une copropriété à taille humaine de 38 lots, The Agency vous propose en exclusivité
un type 3 de 72.03m² Loi Carrez au 9ème et dernier étage.
Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée, un salon /séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée,
et une terrasse exposée Est/Sud/Ouest avec vue dégagée.
Côté nuit :
Un grand couloir desservant deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain,
un WC indépendant et un cellier.
Appartement à rafraichir dans son ensemble.
Excellent investissement, bouquet 85 000€.
Charges : 70€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes,
portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 680.00€ /an
'The Agency, la Révolution immobilière...'
Bouquet 85 000 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 78 400 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Maxime SANCHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : GA3381-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZHZJY
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| Bouquet : 85 000 € | Prix au m² : 1 180 € / m² |
| Âge : 76 ans | Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,03 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (9ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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