Vente appartement 230 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marlenheim (67520)

MARLENHEIM Votre agence Christelle Clauss vous propose un nouvel appartement en exclusivité ! Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, il vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son confort et sa vue imprenable sur les vignes. Niché en plein coeur de la charmante commune de Marlenheim, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Récemment rénové dans son intégralité, le logement allie modernité et fonctionnalité. Il propose une surface de 72m² au sol et 62m² habitables et se compose comme suit : une entrée, un bel espace de vie convivial avec un salon-séjour ouvert sur une belle cuisine entièrement aménagée. Cette pièce à vivre, baignée de lumière, offre un accès direct à un agréable balcon depuis lequel vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée sur les vignes. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage privatif qui vous permet de stationner en toute tranquillité. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'attendez plus pour nous contacter ! Copropriété de 53 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 531 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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