Vente appartement 127 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marignane (13700)

13700 - MARIGNANE - CENTRE-VILLE - PARC HÉLÈNE BOUCHER- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.09M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCON ET CAVE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Marignane Parc Hélène Boucher.
T3 dernier étage – Grand séjour 25,5 m² !
Ancien T4 de 72 m² transformé en T3, lumineux et parfaitement agencé.
Traversant et lumineux
Séjour plein sud de 25,5 m² avec climatisation
2 chambres : 12 m² climatisée + 9 m²
Cave en sous-sol
4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)
Immeuble calme et bien entretenu
Un bien rare, idéal premier achat ou investissement locatif.
Quartier recherché à deux pas des commodités.
Ne tardez pas: appelez-moi vite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 1 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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JULIEN TRUONG - EFFICITY

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