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Vente appartement 348 500 €
72,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)
72,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)
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- 4 811 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE
À Marcq-en-Baroeul, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements, découvrez ce superbe T3 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie unique !Profitez d'un vaste séjour lumineux de 30?m², sans aucun vis-à-vis, ouvrant directement sur une terrasse et un grand jardin privatif clôturé : un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou de convivialité en famille et entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, séduira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, deux belles chambres vous garantissent calme et confort. La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un bidet. Les WC sont séparés pour plus de praticité. Pour compléter ce bien, une buanderie/cellier située en rez-de-chaussée et une grande cave privative offrent des espaces de rangement appréciables.
Atout supplémentaire : de faibles charges de copropriété incluant l'eau et les assurances. Un bien rare, à visiter sans tarder !
Possibilité d'acquérir l'appartement du dessus (de type duplex T3 72 M² + combles 62 m²).
Pour tous renseignements et visites, merci de contacter:
Fabrice WEBER au 06.76.49.77.90 ou
Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots principaux - Charges annuelles en cours (compteur EDF et décompteur eau individuels) - pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 348.500€ - Prix du bien hors honoraires 330.000€ - Honoraires TTC 18.500€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.720€ et 2.380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA14059-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZ428H
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| Prix de vente : 348 500 € | Prix au m² : 4 811 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,44 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1982 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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Siren : 879727709 - N° de carte professionnelle : CPI59062020000045263
06 76 49 77 90
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