Vente appartement 449 000 €

72,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

A Cannes Marina, quartier prisé de Mandelieu grâce à sa proximité de la mer, du golf Old Course et des commerces, vous tomberez sous le charme de cet appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût et climatisé. Il est composé d'une entrée avec beaucoup de rangements, d'un très beau salon/salle à manger moderne et épuré, d'une cuisine séparée nouvellement aménagée et équipée, de 2 belles chambres avec balcon, salle d'eau et WC séparés. Exposition plein Sud avec une vue dégagée sur la marina et le magnifique jardin. Résidence avec gardien et piscine. Une place de parking extérieur complète ce bien. Coup de coeur garanti (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1467 lots - dont 618 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros. CHRISTINE LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 6 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an	Taxe foncière : 1 075 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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IMMOBILIERE CANNES MARINA

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