Vente appartement 380 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Ikory vous propose en exclusivité cet appartement traversant et lumineux de 72,48 m², idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur d'un secteur prisé de la Croix Rousse et recherché pour sa qualité de vie.
Situé dans une résidence bien entretenue édifiée en 1980, ce bien se distingue par sa double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'agencement fonctionnel optimise les volumes, tandis que la rénovation soignée apporte une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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