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Description

Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce magnifique appartement entièrement refait à neuf offre un cadre de vie confortable et lumineux, au cœur du quartier très apprécié de la Gare des Charentes.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et contemporaine qui se dégage du lieu. Les volumes généreux et la décoration soignée en font un appartement où l'on se projette immédiatement.
La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, profite d'une belle luminosité grâce à une exposition favorable. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour les moments de convivialité.
La partie nuit dessert trois chambres, toutes refaites avec goût, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'un parking privatif, d'un ascenseur et d'une cave, très appréciables dans ce secteur.
Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien, à deux pas des commerces et des commodités.
Référence agence : 8908

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : IWYE-J31-VNC - Réf Superimmo : ANVXZZBUB
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Caractérisques
Prix de vente : 109 900 €Prix au m² : 1 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 1 078 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement72 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (6ème)Parking extérieur
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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