Vente appartement 108 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lézignan-Corbières (11200)

11200 - LEZIGNAN-CORBIERES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73 M² - APPARTEMENT Lumineux AVEC GRANDE TERRASSE
Situé au premier étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Il comprend un vaste séjour de 41 m², climatisé, avec une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité.
La cuisine ouverte sur le séjour offre un accès direct à la superbe terrasse de 66 m², exposée ouest, idéale pour profiter du soleil couchant et des belles soirées d'été.
Côté nuit, deux chambres d'environ 11 m² et 9 m², une salle de bain à rafraîchir équipée d'un chauffe-eau neuf, ainsi qu'un WC séparé.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volume et extérieur exceptionnel.
Me contacter pour une visite ou plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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