Vente appartement 175 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Ulis (91940)

iad France - Alexis Merluzzi vous propose: Appartement 3 Pièces Lumineux avec Balcon à Les Ulis - 2 Chambres - Parking
Découvrez ce grand 3 pièces de 72m2 situé au 1er étage exposé Est, bénéficiant d'un bon état général idéalement situé au cOEur de la commune paisible des Ulis.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse , un cellier , un séjour lumineux , 2 grandes chambres , d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.
Avec son balcon, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours.
La résidence avec gardien, offre un environnement sécurisé et convivial.
L'eauchauffage est inclus dans les charges assuré par le chauffage urbain avec des radiateurs pour une chaleur agréable en toute saison.
Pour votre praticité, une place de parking est mise à votre disposition.
N'attendez plus pour venir visiter cet appartement et découvrir tous ses atouts !
Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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ALEXIS MERLUZZI - IAD

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