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Vente appartement 379 800 €
72,88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 211 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
COTE & SABLES

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Description

Bel appartement dans le quartier des Présidents, à quelques pas de la plage et des commerces.
Ce T4 située au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il offre une entrée qui distribue une cuisine aménagée et son aperçu mer..., un séjour ouvrant sur le balcon.
3 chambres dont 2 avec accès direct au balcon et la dernière avec un aperçu mer.
Une belle cave de 7 m2 env. avec Accès direct dans le garage de 11 m2 env.
Ne tardez pas à le découvrir !!!
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Pierre AUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8501 2022 000 000 457
RCP AC21963

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 326-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXZT63C
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Caractérisques
Prix de vente : 379 800 €Prix au m² : 5 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1963
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Siren : 917908618
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