Vente appartement 120 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Val (83143)

Au coeur du village de LE VAL à quelques minutes en voiture de Brignoles,
Appartement de type 3 en rez-de-chaussée de 72 m² composé d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 36 m2 avec grande baie vitrée, deux chambres de 12.23 m² et 10.19m², d'une salle de bain de 7.67 et d'un wc indépendant.
Chauffage électrique.
Prévoir quelques travaux de rafraichissements (salle de bain).
Accès aux commerces de proximité à pieds et aux écoles maternelles et primaires.
Stationnement aisé à proximité de l'appartement.
Syndic bénévole, faibles charges / Montant moyen annuel charges : 60 euros par an ce qui comprend l'électricité des parties communes.
Nombre de lots de la copropriété : 4
Bel investissement locatif - rendement 6.5% (location estimée à 650 euros /mois).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN
RCP 61623717 Allianz IARD

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER

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