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Vente appartement 470 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)

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  • 6 528 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/14 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
ALJS Les Lilas

ALJS Les Lilas

73 avis
01 43 60 04 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – À 5 min du métro Mairie des Lilas, dans la très recherchée résidence Babylone, découvrez ce superbe 3 pièces avec vue imprenable sur Montmartre et parking
Dans un cadre de vie agréable et calme, cet appartement lumineux de 3 pièces vous offre un séjour spacieux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour une belle pièce de vie traversante), deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Le plus : un grand balcon filant avec une vue dégagée sur Montmartre – un véritable havre de paix en plein cœur de Paris !
Un stationnement privé en sous-sol complète ce bien, un vrai atout dans ce secteur très prisé.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous profiterez d'un quartier dynamique et parfaitement desservi.
Appartement en très bon état, avec un fort potentiel de réaménagement pour s'adapter à vos besoins.
Référence agence : 248

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 2CAP-GZN-XLT - Réf Superimmo : ANVXZE28S
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 6 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / anTaxe foncière : 2 280 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement72 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 8/14 avec ascenseurBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Siren : 879751782
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