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Vente appartement 396 000 €
72,87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Gosier (97190)
72,87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Gosier (97190)
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- 5 434 €/m²
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 en duplex Résidence Marisol
Appartement T3 en duplex Résidence Le Marisol
Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement de trois pièces, situé au sein d'une résidence très prisée, sécurisée et calme, au Gosier.
L'environnement est exceptionnel, niché au cœur d'un parc verdoyant et très bien entretenu, offrant une piscine et un accès direct à la plage.
D'une superficie de 98 m², cet appartement en excellent état comprend : une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une belle varangue de 14 m² équipée d'un store champagne.
On y trouve également une grande chambre avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Au niveau supérieur : une grande suite parentale, une salle de douche avec un wc, un dressing, ainsi que de nombreux rangements.
L'appartement vient d'être complètement repeint, il bénéficie de 3 climatiseurs récents et d'une citerne neuve de 300L.
N'attendez plus pour venir découvrir ce cadre de vie exceptionnel et ses prestations haut de gamme. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 3,5 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 383 000 €.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots, le montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1520€ soit 152€/mois et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Etiquette énergétique: classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86479694 - Réf Superimmo : ANVXZZI74
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| Prix de vente : 396 000 € | Prix au m² : 5 434 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 520 € / an |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,87 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24,67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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Siren : 983 629 4 - N° de carte professionnelle : CPI97122024000000006
06 33 03 79 55
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