Vente appartement 387 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lattes (34970)

- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS
- Entre lattes et Pérols Chemin De La Soriech
- Magnifique T3 (neuf jamais habité) dans une résidence sécurisée haut de gamme (construction de 2025)
- AUCUN VIS à VIS seulement de la verdure
- Calme absolue
- Étage élevé (on aperçois au loin la mer)
- Cet appartement par son emplacement représente un bon compromis entre la ville et le bord de mer
- il est situé à 3 mn en voiture de Carnon et Palavas ou bien à 5 minutes à vélo
- l'appartement est très bien distribué avec dès l'entrée son grand vestibule qui dessert sur la gauche un WC et une grande salle de bain
- ensuite se trouve les deux jolies chambres
- De retour dans le vestibule vous trouverez à votre droite l'espace de vie de jour composé d'un grand salon salle à manger avec sa cuisine équipée
- Une fois dans le salon vous aurez en face de vous une magnifique et grande terrasse expo Est - Sud Est
- Les 2 chambres et le salon - salle à manger avec sa cuisine ont tous un accès à la terrasse
- La terrasse est déjà équipée de jardinières avec arrosage incorporé (goutte à goutte)
- Beaucoup de prestations WC suspendu - volet roulant électrifié et centralisé - recharge électrique pour voiture en sous-sol etc....
- l'appartement est vendu avec deux très grandes places de parking en sous-sol d'une valeur de 38000 €
- Résidence 2025
- norme RE 2020
- garantie décennale jusqu'en 2035
- DPE A et A Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 5 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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SAIDANI HABIB - DR HOUSE-IMMO

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