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Vente appartement 154 425 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lanester (56600)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lanester (56600)
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- 2 145 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LANESTER - APPARTEMENT 72 m² AVEC POTENTIEL - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Situé dans un quartier résidentiel calme, découvrez cet appartement de 72 m² à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les atouts du bien : - Spacieux séjour double de 30 m² - Deux chambres confortables - Cuisine à repenser selon vos envies - Salle d'eau et WC séparés Fenêtres PVC neuves (changées avant la vente) Une place de stationnement privative Façade ravalée (travaux pris en charge pour la vente) Informations pratiques : Petite copropriété avec syndic bénévole Faibles charges : 30 euros/mois Prévoir une rénovation complète, idéale pour valoriser le bien selon vos goûts. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce logement représente une opportunité rare sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété (3lots) prix net vendeur: 145000 euros et 6,5% TTC d'honoraires charge acquéreur Charges courantes annuelle : environ 300 euros DPE en cours charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros. Wally FATIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 4280-WF - Réf Superimmo : ANVXZQOV1
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| Prix de vente : 154 425 € | Prix au m² : 2 145 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 30 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 Parking | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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Siren : 879092856 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2019 000 043 758
02 97 81 41 39
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