Vente appartement 162 100 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanester (56600)

iad France - Line Delorme vous propose: Situé à proximité des commodités, cet appartement baigné de lumière n'attend que vous !
Rénové, il dispose d'un entrée, d'un séjour - salon exposé Sud donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée, de deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée.
Cet appartement est également accompagné d'une cave spacieuse et saine, accessible en vélo.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 899885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 162 100 €	Prix au m² : 2 251 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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