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Vente appartement 149 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lagnieu (01150)

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  • 2 069 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

We Invest Ozéplus, vous présente, un bel appartement T4 de 72m2, situé au coeur de Lagnieu, charmante commune dynamique de l'Ain, à seulement 45 min de Lyon et aux portes du Bugey.
Commerces, écoles, transports et toutes commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et résidentiel.
Situé au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce T4 se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour lumineux avec accès à un balcon rénové (carrelage neuf),
- Une cuisine récente et fonctionnelle,
- Trois chambres avec rangements,
- Une salle de bains,
- WC séparés.
Travaux récents réalisés :
- Peintures intérieures refaites,
- Carrelage du balcon neuf,
- Cuisine modernisée.
Les + :
- Dernier étage, pas de voisins au-dessus
- Garage privatif + cave
- Copropriété calme et bien suivie
- Appartement en bon état général, habitable immédiatement
- Faibles charges : 364€/trimestre
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, dans une ville attractive en pleine croissance.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : VA14279 - Réf Superimmo : ANVXZEVT4
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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