Vente appartement 450 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

A 350 m du RER de La Varenne, au pied des commerces, du marché et proche de bords de Marne. Appartement traversant de 3 pièces de 72,85 m² au 4ème étage avec ascenseur situé dans une des résidences les plus recherchées du centre ville. L'appartement dispose d'un beau séjour très lumineux donnant sur une terrasse orientée Sud (possibilité d'ouvrir le séjour avec la cuisine), d'une grande cuisine, de deux chambres donnant sur le parc arboré de la résidence, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'appartement est entièrement à rénover. Cave et Box S/Sol.
Référence agence : 3473

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 901 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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THUMAL IMMOBILIER

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