Vente appartement 368 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Valentine Houyvet vous propose: Superbe Appartement' VILLA SUR LE TOIT' de type 3 pièces de 72m2 avec un magnifique toit terrasse de 84m2 avec vue mer, dans le quartier de Porte Marine à la Seyne sur Mer.
Bienvenue dans cet appartement lumineux et spacieux de 72m² situé dans le quartier de Porte Marine à La Seyne-sur-Mer, dans une résidence de standing construite en 2009. Cet appartement de type 3, offre un cadre de vie confortable avec un toit terrasse pour profiter des beaux jours.
L'espace de vie se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine, offrant une circulation fluide et conviviale. Les deux chambres bien agencées garantissent intimité et confort. Une salle de bain et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Sans oublier le toit terrasse qui offre un espace extérieur idéal pour se détendre. Toutes les pièces de cet appartement donnent sur la terrasse.
Les expositions multiples garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les prestations offertes par cet appartement sont de haute qualité avec notamment la présence de la fibre optique, d'un ascenseur, de la climatisation, d'un interphone, d'une porte blindée, d'un chauffage individuel ainsi que la climatisation.
La résidence sécurisée vous assure tranquillité et sérénité, avec la présence d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité à pied : des commerces, des écoles, des transports en commun et des points d'intérêt de La Seyne-sur-Mer, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
La résidence est bien entretenue, avec un ravalement de façade effectué en 2025, une ambiance conviviale, et un cadre de vie agréable.
Les plus :
• Dernier étage
. Toit terrasse idéale pour recevoir ou se détendre
• Triple exposition : lumière naturelle toute la journée
• Box de parking en sous-sol inclus
• Façade ravalée en 2025
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception et de profiter d'un confort de vie incomparable. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.08€ par mois (soit 1285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Houyvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 898307921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 5 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 285 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2022.

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