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Vente appartement 171 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 375 €/m²
- Étage 6/7
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Couturier vous propose: Appartement proche de la place de la Vendée ce T3 Lumineux avec Balcon à La Roche-sur-Yon
Au cOEur de La Roche-sur-Yon, découvrez ce charmant appartement de type 3 situé au 6ème étage d'un immeuble datant de 1959. Doté d'une surface habitable de 72.37 m², il offre un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour une vie citadine active.
La disposition fonctionnelle de cet appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine équipée. Vous pourrez profiter des agréables moments en famille ou entre amis dans la salle à manger attenante au séjour. De plus, un balcon ensoleillé vous permettra de prendre l'air et de profiter d'une vue dégagée sur la ville.
Situé au 6ème étage avec au dessus un toit terrasse, cet appartement offre une quiétude appréciable tout en restant proche des commodités de la ville. Il présente un bon état général.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offrent des solutions de rangement pratiques.
Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces vert.
N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de potentiel à La Roche-sur-Yon !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Couturier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 979462249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1856506 - Réf Superimmo : ANVXZKO09
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| Prix de vente : 171 000 € | Prix au m² : 2 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 282 m² | Étage 6/7 |
| 1 balcon | Année de construction : 1959 |
| Chauffage collectif au gaz | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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