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Vente appartement 339 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Queue-en-Brie (94510)

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  • 4 708 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Stéphane Papet - LF Immo

Stéphane Papet - LF Immo

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Description

Découvrez ce 4 pièces tout neuf et plein de charme à La Queue-en-Brie !
Idéalement placé, vous êtes à deux pas des zones commerciales de Pince-Vent et de Pontault-Combault, du vieux village, mais aussi de deux écrins de verdure : le parc des Impressionnistes et le parc des Marmousets, qui s’ouvre sur la grande forêt Notre-Dame. Parfait pour vos balades dominicales, qu’elles soient tranquilles à pied ou sportives en VTT (et sans besoin d’aller jusqu’au Mont-Blanc pour respirer un peu).
Pour les amateurs de bons produits, Grand Frais, Lidl et Costco se trouvent aussi à quelques minutes : de quoi remplir le frigo à portée de main.
L’appartement offre 72,5 m² habitables, complétés par 181 m² de jardin — oui, vous avez bien lu : de quoi inviter amis, famille, voire tout le voisinage pour un repas géant. La cuisine aménagée, flambant neuve, saura réveiller le cordon bleu qui sommeille en vous (ou au moins vous donner bonne conscience pour commander des sushis). Chauffage au gaz inclus, pour rester au chaud même quand le thermomètre décide de faire la grève.
Côté pratique : une place de parking en sous-sol sécurisé, plusieurs emplacements pour vélos, et une terrasse qui n’attend que vos apéros en plein air.
Le tout au prix de 339 000 €, offrant un rapport qualité-prix qui mérite qu’on s’y attarde. Que vous soyez en famille ou en couple, à la recherche de confort, d’espace et d’un cadre de vie agréable, ce bien coche toutes les cases.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis à La Queue-en-Brie.
Photos 360 disponibles sur demande.
Prix hors honoraires d'agence 326 000 €.
Prix honoraires inclus 339 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 99 logements, procédure en cours : aucune, 238 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.
Annonce publiée par Stéphane Papet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Queue-En-Brie, 94510 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°802 847 921 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : fr073871 - Réf Superimmo : ANVXZKR9U
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 4 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2025Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé1 salle de bain
1 wcCopropriété de 238 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 652 € / an
Maximum : 882 € / an
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