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Vente appartement 349 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ciotat (13600)

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  • 4 847 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
Emeline KLARCZYK - iad

Emeline KLARCZYK - iad

36 avis
06 46 31 56 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emeline KLARCZYK vous propose: Nouveauté Secteur DULAC!
Au sein d'une petite copropriété et à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose ce charmant appartement de type 3 pièces de 59m2 loi Carrez en rez-de-chaussée et sa loggia de 14m2.
Lumineux, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un salon avec cuisine ouverte, d'une loggia pouvant servir de salle à manger, et d'un coin nuit desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.
Un garage en sous sol est également vendu avec le bien, facilitant le stationnement.
Les +:
Double vitrage PVC, volets roulants électriques
Store ban manuel
Résidence familiale
Au calme
Traversant, exposition principale Ouest
Proximité immédiate de la voie douce et des commerces
A découvrir sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline KLARCZYK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 839330388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1896945 - Réf Superimmo : ANVXZYMSY
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel électriqueInterphone
Télévision par cableCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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