Vente appartement 51 800 €

72,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Charité-sur-Loire (58400)

Appartement lumineux en hyper centre ,2 chambres, un garage et une cave. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement sur l'arrière avec rangement et buanderie, de deux chambres dont une avec dressing, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Atouts majeurs : Emplacement idéal en hyper centre, à proximité immédiate de toutes les commodités Gare routière accessible à pied. Garage et cave inclus. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Grande pièce à vivre confortable. Une opportunité intéressante pour vivre en centre-ville ou réaliser un investissement locatif de qualité. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :https://errial.georisques.gouv.fr/#/huEhiNxC

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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